Réf 1687827
Quartier, calme, luminosité, terrasse et jardin vue verte, belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, aucun travaux
Coup de coeur maison 4 pièces, terrasse, jardin, garage
Située au calme, en retrait de la rue, au sein d’un ensemble résidentiel sécurisé, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du centre du Haillan et de la ligne G.
Dès l’entrée, vous découvrirez des placards de rangement ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Cet espace bénéficie d’une vue dégagée sur la végétation et se prolonge par une terrasse équipée d’une pergola avec moustiquaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison dispose également d’un jardin agréable et sans vis-à-vis direct.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. La maison dispose également de toilettes séparées à chaque niveau.
Un garage directement accessible depuis la maison ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Fonctionnelle et prête à vivre, elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des commodités du centre du Haillan.
À proximité :
ligne 39 à 5 minutes à pied ;
ligne 84 à 7 minutes à pied ;
ligne G à 12 minutes à pied ;
mairie et commerces du centre à 14 minutes à pied ;
centre du Haillan à 3 minutes en voiture ;
collège à 5 minutes à vélo ;
secteur de Cantinolle, tramway, parc relais et supermarché à 6 minutes en voiture.
La maison est vendue en pleine propriété avec 2 parcelles de 165m2 et 11m2 pour le stationnement. Elle ne constitue pas un lot de copropriété, mais participe aux frais d’entretien de certains accès et équipements partagés de la résidence.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 300 € / an
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